深圳又一家房企进入东莞！
深圳又一家房企进入东莞，这两年以来，天健、鹏瑞、深业鹏基、华润置业，甚至人才安居集团都进入东莞了……
深圳天健地产首次进入东莞
10月10日东莞市1宗住宅用地成功出让，出让金额10.88亿元。最终由深圳市天健地产集团有限公司竞得。据称，这是深圳天健地产首次进入东莞。
宗地信息
地块编号2019WG037号，地块位于东莞市万江区胜利社区，出让面积1.51万平方米，起始价6.89亿元人民币，楼面价11390元/㎡，容积率大于1小于等于4，建筑密度小于等于50，该地块用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地)，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年。
据出让文件显示，新建住宅小区停车为应按100%建设充电设施或预留充换电设施安装接口，且建有充换电设施的非固定产权停车位不应低于总停车位的25%。
深业鹏基进入东莞松山湖
深业鹏基23.25亿成功竞得东莞松山湖5万㎡商住用地
而一个月前，又一家深圳房企业深业鹏基进入东莞松山湖。
9月11日，东莞公开挂牌成功出让1宗地块，编号为2019WG029号松山湖地块，在经历了9家房企、91轮报价后，最终由深业鹏基有限公司以23.3亿元成功竞得，溢价率24%，折合楼面价约2.4万元/平方米。
根据东莞市公共资源交易网显示，2019WG029号松山湖地块，位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧。地块起始价18.7亿元，为二类居住用地，占地面积约5万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率为2.5。
据深业鹏基官网介绍：东莞市松山湖2019WG029地块地理位置优越，属于临深片区，位于东莞市松山湖大学路与环湖路交汇处的西南侧，地块占地约5万㎡，计容建筑面积约12.5万㎡，其中拟规划住宅7.9万㎡、人才房3.5万㎡、商业0.4万㎡、配套设施0.8万㎡。松山湖产业发达，经济发展势头强劲，华为研发与生产基地位于项目附近，该片区未来发展潜力巨大。
深业曾于2007年在东莞南城区获得两块住宅用地，分别开发了深业御泉山和深业欧景城。
此次竞买是深业鹏基落实粤港澳大湾区重点城市优质土地资源拓展的重要举措，为深业未来的可持续发展奠定了坚实的基础。
万科6.8亿竞得东莞麻涌镇2.8万㎡商住地
8月29日东莞市科晋实业投资有限公司（即万科）6.8亿竞得东莞麻涌镇2.8万㎡商住地，楼面价7891元/㎡
鹏瑞首次进入东莞
5月13日深圳鹏瑞首次进入东莞，当天，出价29轮，深圳市深恒达投资发展有限公司（即深圳鹏瑞集团）将地块顶入最高价“236000万元+自持面积100 %”，提前一天把南城雅园的9万㎡黄金商住地收入囊中。
鹏瑞是深圳豪宅项目深圳湾1号的开发者，此次是鹏瑞独立首进东莞。
该宗商住地位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧，地块正对东莞公共资源中心。左侧紧邻东骏豪苑小区，附近还有景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、景湖名郡等多个成熟小区。西平集聚了光大、金地、世纪城、中信等10多个知名的开发商，是东莞当前发展得最为成熟的中高级白领聚居片区。
而在5月1日，由卓越、金茂、鹏瑞三大房企首次牵手打造的中堂江景项目——卓越金茂浅水湾正式开放营销中心。据悉，项目主推88-115㎡洋房和143㎡别墅产品，预计5月底将开放样板间。
华润进入东莞时间：11镇，13个项目
4月13日，华润置地东莞2019品牌战略发布会落幕，是华润置地第一次在公开场合与东莞的市民见面，也是华润置地正式对外公布在东莞的布局以及战略。据华润置地华南大区东莞公司总经理夏建云透露，耗时400天，华润已在东莞的东城、道滘、谢岗、常平等12个镇街，布局了超过20个项目。综合开发、城市更新、城市建设运营、住宅开发、商业等方面也将作为华润在东莞的主要业务。
20个项目12镇街，只花了400天，华润的布局到底有多快？以万科、碧桂园为例，截止至2018年，碧桂园花了10年，在东莞布局约40个项目，万科耗时14年在东莞布局了44个项目，若折中计算，布局20个项目，万科、碧桂园则分别花7年和5年。华润置地，只用了400天，横扫12镇街揽下20个项目，速度之快，令业内咋舌。
来源：华润置地
2018年10月，华润置地正式确定为道滘镇大健康特色小镇项目前期服务商。该项目位于东莞市道滘镇大罗沙村，总占地约372万㎡；
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2018年9月，华润置地正式确定为火炼树城市更新项目前期服务商。该项目位于东莞市中心区核心位置，更新单元面积约28万㎡；
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2018年11月，华润置地与茶山镇人民政府正式签约；
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2018年12月，华润置地正式确定为谢岗镇赵林村城市更新项目前期服务商，该项目位于粤海产业园西部产业板块重要节点，更新单元面积约31万㎡；
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2019年3月，华润置地中标为常平镇朗贝村城市更新项目的前期服务商。该项目地处东莞东站和常平站3公里辐射范围内，占地面积约为158万㎡；
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在战略性片区合作中，华润置地陆续与南城、滨海湾等片区展开合作。
2018年6月，华润与东莞市政府签订战略合作协议，以滨海湾新区沙角半岛TOD项目和周边地区，开展城市更新、TOD站城一体项目开发和城市产业升级、运营管理等工作。
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2019年3月，与东莞市人民政府就东莞国际商务区约2.14平方公里（214万㎡）范围签订战略合作协议。进一步明确东莞国际商务区的定位、调整规划结构、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升空间环境和景观品质。
更值得一提的是：
深圳安居集团首进东莞
投18.8亿，买了3.9万㎡的商住地！
深圳人才安居集团
豪掷18.8433亿
以接近底价16511元/㎡
成功夺下塘厦新地王！
丨卫星图
据悉，这是塘厦自2014年以来首次出让商住地，也是深圳首次在东莞通过土拍形式获得土地用以人才住房建设。
2019年5月29日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(招商蛇口）在《东莞塘厦2018WG026宗地项目建设管理（代建）服务》招投标中，从多家候选房企中脱颖而出、成功中标，摘得东莞塘厦镇中心区地块代建项目。
该地块去年由深圳市人才安居集团成功竞得，占地面积38961.91平方米，容积率3.3，需配建人才房，幼儿园（剩余住宅面积99785.87㎡），项目总投资额33.16亿元，其中工程费用10.48亿元，项目采用“交钥匙”方式移交。
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